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Chris Lim olhou atrav茅s da 谩gua, empoleirado no casco de uma pequena lancha sobre ondas agitadas para a 煤nica ilha 馃崏 privada na ba铆a.
As fal茅sias rochosas da Ilha Red Rock se espalharam 脿 dist芒ncia, cercadas por gaivotas e o barulho do 馃崏 tr谩fego na vizinha Ponte Richmond-San Rafael.
Ao chegarmos 脿 costa, Lim (ex-presidente da Christie鈥檚 International Real Estate) saltou do barco e 馃崏 agarrou areia seca.
"A parte mais profunda da ba铆a est谩 bem ali - 茅 realmente perfeito para um iate", disse Lim 馃崏 enquanto ele perfurou ao longo de uma praia rochosa esporte betboo colete azul e 贸culos Gucci. Um futuro propriet谩rio, sup么s Ele 馃崏 tamb茅m poderia vir num helic贸ptero".
Enquanto "ilha privada" pode trazer 脿 mente uma praia tropical com areia branca reluzente, Red 馃崏 Rock Island 茅 outra coisa. A propriedade de 5 acres 5.8-acre s茫o um peda莽o do rock vermelho completo e estreito 馃崏 da costa rochosa que se estende por toda a popula莽茫o das aves pr贸speras quando chegou ao mercado no ano passado 馃崏 pedindo o pre莽o R$25m as not铆cias foram manchete nacionais
Lim 茅 o antigo corretor imobili谩rio Christie's agora encarregado de tentar fazer 馃崏 com que este afloramento incrustado esporte betboo guano atraente para potenciais compradores bilion谩rio. Quando ele lan莽ouesporte betboovenda, no m锚s passado 馃崏 posicionou-a como um "investimento trof茅u prestigioso" e uma j贸ia misteriosa".
Quando o Guardi茫o visitou a ilha esporte betboo junho, ainda n茫o tinha 馃崏 vendido. Red Rock 茅 uma esp茅cie de outlier no mercado da Ilha privada! Est谩 longe do remoto - situado um 馃崏 lance 脿 pedra na Ponte Richmond que registra quase 13 milh玫es carros por ano e enquanto as vistas s茫o amplas 馃崏 para ela falta comodidades b谩sicas como 谩gua corrente nem eletricidade...
Um mapa de sat茅lite. Uma 谩gua azul verde-ish corpo entre duas 馃崏 formas terrestres urbanas empoeiradas 脿 esquerda e direita, perto da ponte que atravessa a 谩guas 茅 um pequeno peda莽o do 馃崏 terreno circulado no vermelho com o r贸tulo "Red Rock Island".
Depois, h谩 os obst谩culos para o desenvolvimento futuro. Red Rock Island 馃崏 est谩 parcialmente localizada esporte betboo tr锚s diferentes condados da Calif贸rnia que a t锚m cada zoneada com usos distintos (residencial e industrial). 馃崏 Na California onde navegar nos regulamentos de at茅 mesmo um governo local pode ser desafiador isso poderia provar uma grande 馃崏 dor na cabe莽a do propriet谩rio no seu caso futuramente;
Ainda assim, naquele dia ensolarado de junho Lim estava otimista e parecia 馃崏 genuinamente aproveitaresporte betbooviagem aventureira 脿 Rocha. Em suas duas d茅cadas no setor imobili谩rio da Bay Area ndia antes dele 馃崏 vendera propriedades peculiares 鈥?desde uma igreja esporte betboo S茫o Francisco at茅 um quartel-general transformado num condom铆nio ou mesmo numa vaga 馃崏 para estacionar - mas esta era minha primeira ilha!
Para ele, comercializar a ilha n茫o 茅 t茫o diferente de muitos outros 馃崏 bens luxuosos. "脡 como vender uma pintura realmente rara", disse o artista." 脡 um dos dois - e isso que 馃崏 Christie's faz melhor".
Quem compra uma ilha?
Apesar da localiza莽茫o central na ba铆a de S茫o Francisco, poucas pessoas at茅 sabem seu nome 馃崏 segundo James A. Martin fot贸grafo e autor que publicou um livro sobre as ilhas Bay Area - ele disse 馃崏 a ilha se tornou uma piada esporte betboo suas apresenta莽玫es ao longo dos anos sem os servi莽os oferecidos por muitas das 馃崏 Ilhas privadas do pa铆s
Se voc锚 tem tanto dinheiro que pode comprar isso apenas para preservar esporte betbooesporte betbooforma original, esse 馃崏 poderia ser o maior flex de todos os tipos.
"Eu sempre digo 脿s pessoas: voc锚 pode compraresporte betboopr贸pria ilha - 馃崏 mas n茫o h谩 谩gua, g谩s e ter谩 que obter uma licen莽a de constru莽茫o esporte betboo tr锚s condados diferentes para fazer qualquer 馃崏 coisa. E as pessoa dirigindo na ponte Richmond poder茫o olhar diretamente no seu quarto da frente", disse ele ndia
O Red 馃崏 Rock tem uma hist贸ria colorida. Foi habitado pelo empres谩rio de S茫o Francisco Selim E Woodworth na d茅cada dos anos 1850, 馃崏 e pelos comerciantes russos antes disso; foi finalmente tomado por mineiros que procuravam colher mangan锚s 鈥?um mineral popular da 馃崏 Europa como pigmento art铆stico - dando 脿 ilhaesporte betboocor vermelha hom么nima
Havia propostas diferentes para o desenvolvimento da ilha nas 馃崏 煤ltimas d茅cadas, Lim disse que havia v谩rias op莽玫es de desenvolver a Ilha ao longo das ultimas duas semanas. Desde uma 馃崏 oferta esporte betboo torn谩-la "um clube com marina" at茅 planos 鈥減ara um resort ecol贸gico鈥?ou como se tratasse do projeto tur铆stico 馃崏 numa capela nupcial". A revista Playboy considerou compr谩lo na d茅cada dos anos 70 e us谩 锚le no local onde fica 馃崏 esporte betboomans茫o; Bhagwan Shree Rajneesh j谩 esteve interessado nos anunciantes gigantes por essa regi茫o:
Red Rock Island est谩 esporte betboo algum lugar 馃崏 no meio quando se trata de pre莽os privados da ilha.
: Tela A茅rea
Martin, o especialista esporte betboo ilhas da Ba铆a de fato 馃崏 disse que sabia "muito pouco" sobre esses planos - al茅m do sucesso deles.
A ilha 茅 de propriedade da fam铆lia Durning, 馃崏 cujo falecido pai recebeu Red Rock do seu parceiro comercial que a comprou por menos dos 50 mil d贸lares na 馃崏 d茅cada. Na 茅poca ela morava esporte betboo Bay Area e usavaesporte betbooIlha para campings ou caminhadas como uma casa comum 馃崏 com f茅rias no pa铆s; Lim disse Brock Durnning o administrador das fam铆lias agora vivia l谩 fora (no Alasca) querendo 馃崏 vend锚-la pra levantar fundos aos cuidados dela m茫e idosa!
Em uma 谩rea conhecida por moradores ultra-ricos, Lim e Durante devem ter 馃崏 esporte betboo teoria um grande n煤mero de compradores potenciais. Mas
Enquanto os bilion谩rios da 谩rea de tecnologia certamente mostraram interesse esporte betboo possuir 馃崏 ilhas, eles geralmente buscaram propriedades um pouco mais longe do S茫o Francisco: Mark Zuckerberg est谩 construindo uma propriedade com BR 馃崏 R$ 270 milh玫es e bunker no Hava铆. O ex-CEO Larry Ellison comprou quase toda a Lanai a sexta maior ilha 馃崏 havaiana por centenas...
As propriedades privadas das ilhas tendem a atrair "pessoas que valorizamesporte betbooprivacidade", de acordo com Tim Rodland, 馃崏 diretor da empresa imobili谩ria nas Bahamas; embora os compradores tamb茅m incluaem aspirantes 脿 constru莽茫o e desenvolvimento esporte betboo hot茅is ou condom铆nio.
"脡 馃崏 principalmente o seu escal茫o superior do 1% mundial", concordou Danny Prell, vice-presidente de desenvolvimento empresarial da Concierge Auctions. Uma casa 馃崏 para leil玫es imobili谩rio e luxo no mercado dos im贸veis que interessa aos astroes ou desenvolvedores esporte betboo filmes: 鈥渄onos das empresas; 馃崏 grandes CEO鈥? pessoas conhecidas como Forbes鈥?
Brock Durning, ajoelhado quando crian莽a com seu pai e irm茫os na Ilha Red Rock 馃崏 esporte betboo 1979.
: Reprodu莽茫o/Rossia Brock Durning
Ilhas privadas est茫o dispon铆veis esporte betboo todo o mundo a uma ampla gama de pre莽os, desde pequenas 馃崏 ilhas arborizadas no Canad谩 por menos BR R$ 1 milh茫o at茅 propriedades insulares do Caribe que podem ser precificadas entre 馃崏 30 milh玫es e 60 metros. As ilha t锚m um apelo duradouro para "compradores egoc锚ntricoShoose", disse Rodland O mercado das 馃崏 console tamb茅m cresceu durante os primeiros tempos da pandemia - disseram corretores imobili谩rio- como indiv铆duos super ricos buscaram escapar dos 馃崏 riscos sociais;
O pre莽o pedido para algumas ilhas privadas 茅 menor do que muitas pessoas poderiam esperar: nas Bahamas, pode-se comprar 馃崏 uma pequena ilha de "n铆vel b谩sico", ou cais (ou ilhota), por entre USR$ 600 mil e alguns milh玫es.
Isso coloca Red 馃崏 Rock Island esporte betboo algum lugar no mercado de m茅dio alcance, mas o desenvolvimento pode aumentar significativamente os custos.
Os potenciais compradores 馃崏 precisam considerar como eles v茫o obter materiais de constru莽茫o, e os trabalhadores da obra para aesporte betbooilha.
"Voc锚 pode comprar 馃崏 uma ilha por USR$ 10 milh玫es e gastar 100 metros fazendo a infraestrutura", disse Prell.
Uma gaivota ocidental beb锚 na Ilha 馃崏 Red Rock.
: Kari Paul/The Guardian
Os p谩ssaros e os bilion谩rios,
De volta 脿 ilha, Lim e o Guardi茫o se mexiam sobre rochas 馃崏 tentando identificar a melhor maneira de alcan莽ar seu cume 铆ngreme antes que finalmente abandonassem os planos. Durante esse processo um 馃崏 urubu saiu da mina abandonada para subir acima dos nossos p茅s; pescadores esporte betboo barcos flutuavam nas proximidades do local: gaivotas 馃崏 macias balan莽aram ao longo das margens!
Apesar de estar no centro desses ambientes urbanos, a ilha se sente realmente intocada e 馃崏 levanta uma quest茫o: quando 茅 comprada ou quem ser谩 que ela pertencer谩 鈥?um bilion谩rio.
No ano passado, Lim mostrou a 馃崏 ilha para v谩rios compradores potenciais "de alto perfil", incluindo clientes ricos de Miami. Um comprador interessado que tinha recentemente visitou 馃崏 o console queria deix谩-lo exatamente como era 鈥? disse ele
"Se voc锚 tem tanto dinheiro que pode comprar isso apenas para 馃崏 preservar isto esporte betbooesporte betbooforma original, achoqueisso poderia ser o maior flex de todos", disse Lim.
Agora, parece que a ilha 馃崏 pode ter encontrado um comprador afinal de contas. Em 19 julho passado finalmente entrou esporte betboo contrato com o cliente e 馃崏 queria permanecer an么nimo", disse Lim O processo ainda n茫o estava completo; ele tamb茅m comentou sobre os pre莽os finais ou 馃崏 qualquer outro detalhe: "Assinamos uma DDA".
Assim, a forma do futuro de Red Rock permanece aberta. Deixar o pa铆s esporte betboo seu 馃崏 estado natural 茅 uma ideia que alguns moradores locais podem ficar para tr谩s Casey Skinner diretor da 谩rea Bay 馃崏 programa com Audubon Society disse 脿 ilha tinha "habitat poosting incr铆vel" por v谩rias aves marinhas e era um ref煤gio importante 馃崏 鈥減ara todos os tipos dos animais selvagens鈥? incluindo mam铆feros marinhos ou p谩ssaros precisando dum lugar onde descansar enquanto migram;
Martin, que 馃崏 visitou a ilha algumas vezes via caiaque disse ainda: 鈥減reservar esta Ilha para vida selvagem seria o melhor resultado 馃崏 poss铆vel鈥?
"N茫o consigo imaginar nenhum outro prop贸sito que seja ben茅fico para ningu茅m, ou qualquer coisa", disse ele.
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