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  Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

  Marc Vlessing, o holandês-nascido presidente da desenvolvedora 🍐 britânica Pocket Living, apresenta o mais recente prédio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris 888 bets aposta Walthamstow, 🍐 leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

  Assim como o Fusca, os apartamentos são projetados para serem 🍐 compactos, mas práticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do chão ao teto e menos corredores do que 🍐 o habitual. O edifício tem poços de luz, terrazas no telhado com jardins comunitários e estacionamento para bicicletas.

  Vlessing relembra que 🍐 888 bets apostamãe disse, quando viu um sítio da Pocket pela primeira vez: "Não sei o que é tão especial - 🍐 888 bets aposta Holanda nós temos isso o tempo todo."

  O Reino Unido tem um déficit de longa data de habitação acessível e 🍐 a Pocket Living deseja atrair os baixos a médios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 🍐 recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 🍐 "abordáveis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local médio - que visam compradores de primeira vez. 🍐 Ela construiu 1.280 até agora, com outros 400 a chegar nos próximos dois anos.

  Vlessing ficou animado com a ambição do 🍐 governo trabalhista de construir 1,5 milhão de casas 888 bets aposta todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, sob apoio de 🍐 reformas de planejamento, com foco 888 bets aposta habitações acessíveis. "O Estado precisa ser o mestre de cerimônias", diz.

  Para entregar novas cidades 🍐 como Milton Keynes 888 bets aposta 1967, argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento que agruparão o planejamento de duas 🍐 a três autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, 888 bets aposta um prazo razoável, o que precisa ser alcançado 🍐 888 bets aposta termos de infraestrutura, transporte, saúde, educação. Você precisa dessas corporações de desenvolvimento 888 bets aposta escala 888 bets aposta todo o país."

  Vlessing está 🍐 pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento público para corporações de desenvolvimento 🍐 - e por ordens de compra compulsória que permitam às últimas comprar terras particulares. "Eles têm que trazer a visão, 🍐 eles têm que trazer terras públicas. O Estado trará financiamento barato." Uma corporação de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 🍐 tem longa data lutando com um déficit de habitação, o que ele acha que será bem-sucedida.

  No entanto, Ebbsfleet 888 bets aposta Kent, 🍐 escolhido por George Osborne 888 bets aposta 2014 como a primeira nova cidade-jardim 888 bets aposta 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 🍐 mil dos 15 mil moradias prometidas foram construídas até agora pela corporação de desenvolvimento local.

  Um dos problemas que o setor 🍐 enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

  A complexa sistema de planejamento, 🍐 que o governo trabalhista quer simplificar, é "uma barreira tão grande à entrada que novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing, 🍐 contrastando isso com a Alemanha, onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais de médio porte.

  A queda de pequenas 🍐 empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e também é 🍐 um fardo na construção de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem políticos locais, diz.

  A Pocket 🍐 Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito difícil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 🍐 e abrir a Pocket 888 bets aposta Bristol ou Bath, ou 888 bets aposta qualquer uma dessas áreas onde eles precisam de nós, é 🍐 quase impossível. A política local é intrincada e complexa - há uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 🍐 temos 888 bets aposta Londres, e eu não saberia por onde começar para ir para fora."

  Vlessing disse que ficou feliz por ter 🍐 chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de segurança contra incêndio 888 bets aposta um bloco de 39 apartamentos 888 bets aposta 🍐 Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos começando este mês, depois que a Pocket foi duramente 🍐 criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento público à 🍐 empresa.

  Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket não é diretamente responsável e que o bloco foi aprovado 🍐 por inspetores de construção. Para prevenir outra tragédia como o incêndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 🍐 Reino Unido precisa de um órgão nacional para supervisionar as inspeções de construção.

  Vlessing, que cresceu entre Amsterdã, Bruxelas e Londres, 🍐 é um saxofonista de jazz apaixonado e, 888 bets aposta888 bets apostajuventude, fez uma turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele 🍐 decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu próprio lugar 🍐 ... A outra razão era porque meu pai disse, Se você não fizer finanças cedo, nunca vai entendê-las."

  Ele começou na 🍐 finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finanças de mídia onde um de seus clientes o 🍐 perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 🍐 pessoas que trabalhavam lá eram pouco pagas e acabaram saindo porque não podiam pagar a habitação.

  A ideia da Pocket Living 🍐 nasceu e 888 bets aposta 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associação habitacional Peabody.

  A Pocket tem vendas lentas, 🍐 apesar de um aumento nas semanas após a redução da taxa de juros do Banco da Inglaterra 888 bets aposta agosto. "Ainda 🍐 estamos 888 bets aposta choque pós-Covid, pós-inflação de preços de custo, pós-aumento de taxas de juros; é definitivamente um pouco mais lento 🍐 do que costumava ser", diz Vlessing.

  A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 🍐 de £13,9 milhões 888 bets aposta 2024, ou um lucro bruto de £939.000. A receita cresceu 54% para £27 milhões, mas era 🍐 menos da metade de seu nível de 2024 de £56 milhões.

  A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 🍐 como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde 888 bets aposta Wandsworth, sul de Londres, mas 🍐 teve problemas com seus fornecedores.

  Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket são modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 🍐 apaixonado que a habitação construída com precisão 888 bets aposta fábrica e habilitada por fábrica deve desempenhar um papel vital no renascimento 🍐 do mercado imobiliário britânico." A habitação de construção rápida modular é popular 888 bets aposta outros países, como Alemanha, Suécia e Japão, 🍐 mas ainda é incipiente no Reino Unido.

  Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participações à Related pouco tempo, diz 🍐 Vlessing.

  CV

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  • Família: Casado com uma filha adulta e um filho.
  • Pagamento: Não divulgado.
  • Educação: Escola 888 bets aposta Bruxelas; BA 888 bets aposta política, economia e 🍐 direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
  • Última férias: "Caminhando nas muralhas de Lucca 888 bets aposta Toscana."
  • Melhor conselho que 🍐 ele recebeu: "Não confunda ação com propósito."
  • Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor público e privado."
  • Frase 🍐 que ele overuse: "E então?"
  • Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."

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