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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida debet356 bonusprimeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 💱 no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 💱 dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente bet356 bonus Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 💱 mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 💱 ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 💱 antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 💱 taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings dizbet356 bonus💱 empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 💱 sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 💱 bet356 bonus que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada bet356 bonus Esteróides
Stubbings é 💱 alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação bet356 bonus propriedades 💱 que custam milhões.
Sede da Kay & Burton bet356 bonus Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões bet356 bonus 💱 ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 💱 por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 💱 furtiva bet356 bonus esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 💱 “Somos muito discretos bet356 bonus como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 💱 do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 💱 que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 💱 Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 💱 ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 💱 sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 💱 Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 💱 fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 💱 comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo bet356 bonus outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 💱 a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 💱 restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 💱 prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas bet356 bonus toda a maioria das comunidades 💱 de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 💱 resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa parabet356 bonuscasa vai 💱 têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo bet356 bonus outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 💱 atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 💱 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 💱 estão sempre bet356 bonus blocos de terra com belos jardins."
Vender bet356 bonus Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 💱 discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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após a promoção da newsletter;
"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 💱 ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 💱 elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 💱 incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 💱 CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 💱 pode dificultar abet356 bonuslocalização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas bet356 bonus Sydney e Melbourne cada estado tem suas 💱 próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 💱 Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou bet356 bonus torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 💱 para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 💱 e R$35m ainda é um mercado "normal" bet356 bonus Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 💱 por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa bet356 bonus Double Bay: "Mas na 💱 última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 💱 R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e bet356 bonus 💱 áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 💱 das quais estiveram bet356 bonus Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge bet356 bonus Point Piper obteve um recorde 💱 de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 💱 Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 💱 R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 💱 (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 💱 acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 💱 refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal bet356 bonus Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
💱 feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 💱 Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" bet356 bonus 💱 Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 💱 anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 💱 que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 💱 para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 💱 afirma
"As taxas de juros bet356 bonus si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 💱 como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 💱 mercados de luxo tendem a nadar bet356 bonus um local diferente."
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