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Um pequeno apartamento como o "Fusca" da Volkswagen, afirma o presidente da Pocket Living

Marc Vlessing, o holand锚s-nascido presidente da desenvolvedora 馃挴 brit芒nica Pocket Living, apresenta o mais recente pr茅dio da empresa, localizado do outro lado do museu William Morris sportingbet copa do brasil Walthamstow, 馃挴 leste de Londres, como "o Fusca dos apartamentos de um quarto".

Assim como o Fusca, os apartamentos s茫o projetados para serem 馃挴 compactos, mas pr谩ticos, com tetos mais altos, portas mais largas, janelas do ch茫o ao teto e menos corredores do que 馃挴 o habitual. O edif铆cio tem po莽os de luz, terrazas no telhado com jardins comunit谩rios e estacionamento para bicicletas.

Vlessing relembra que 馃挴 sportingbet copa do brasilm茫e disse, quando viu um s铆tio da Pocket pela primeira vez: "N茫o sei o que 茅 t茫o especial - 馃挴 sportingbet copa do brasil Holanda n贸s temos isso o tempo todo."

O Reino Unido tem um d茅ficit de longa data de habita莽茫o acess铆vel e 馃挴 a Pocket Living deseja atrair os baixos a m茅dios rendimentos que foram desalojados do mercado na capital. A empresa, que 馃挴 recebe financiamento da Autoridade da Grande Londres, tem criado uma lacuna construindo apartamentos menores do que o habitual classificados como 馃挴 "abord谩veis" - 20% mais baratos do que o valor de mercado local m茅dio - que visam compradores de primeira vez. 馃挴 Ela construiu 1.280 at茅 agora, com outros 400 a chegar nos pr贸ximos dois anos.

Vlessing ficou animado com a ambi莽茫o do 馃挴 governo trabalhista de construir 1,5 milh茫o de casas sportingbet copa do brasil todo o Reino Unido nos pr贸ximos cinco anos, sob apoio de 馃挴 reformas de planejamento, com foco sportingbet copa do brasil habita莽玫es acess铆veis. "O Estado precisa ser o mestre de cerim么nias", diz.

Para entregar novas cidades 馃挴 como Milton Keynes sportingbet copa do brasil 1967, argumenta que o governo deve criar "corpora莽玫es de desenvolvimento que agrupar茫o o planejamento de duas 馃挴 a tr锚s autoridades locais, com poderes especiais de planejamento para cortar, sportingbet copa do brasil um prazo razo谩vel, o que precisa ser alcan莽ado 馃挴 sportingbet copa do brasil termos de infraestrutura, transporte, sa煤de, educa莽茫o. Voc锚 precisa dessas corpora莽玫es de desenvolvimento sportingbet copa do brasil escala sportingbet copa do brasil todo o pa铆s."

Vlessing est谩 馃挴 pedindo mais poder para prefeitos de cidades - incentivando-os a competir entre si por financiamento p煤blico para corpora莽玫es de desenvolvimento 馃挴 - e por ordens de compra compuls贸ria que permitam 脿s 煤ltimas comprar terras particulares. "Eles t锚m que trazer a vis茫o, 馃挴 eles t锚m que trazer terras p煤blicas. O Estado trar谩 financiamento barato." Uma corpora莽茫o de desenvolvimento foi proposta para Cambridge, que 馃挴 tem longa data lutando com um d茅ficit de habita莽茫o, o que ele acha que ser谩 bem-sucedida.

No entanto, Ebbsfleet sportingbet copa do brasil Kent, 馃挴 escolhido por George Osborne sportingbet copa do brasil 2014 como a primeira nova cidade-jardim sportingbet copa do brasil 100 anos, mostra os desafios - apenas 4 馃挴 mil dos 15 mil moradias prometidas foram constru铆das at茅 agora pela corpora莽茫o de desenvolvimento local.

Um dos problemas que o setor 馃挴 enfrenta 茅 a morte do pequeno ou m茅dio desenvolvedor, argumenta Vlessing, incentivando o governo a intervir.

A complexa sistema de planejamento, 馃挴 que o governo trabalhista quer simplificar, 茅 "uma barreira t茫o grande 脿 entrada que novos entrantes n茫o v锚m", argumenta Vlessing, 馃挴 contrastando isso com a Alemanha, onde as casas s茫o constru铆das principalmente por desenvolvedores regionais de m茅dio porte.

A queda de pequenas 馃挴 empresas do Reino Unido significa que grandes construtores carecem de um pool de talentos de executivos qualificados, e tamb茅m 茅 馃挴 um fardo na constru莽茫o de moradias porque desenvolvedores menores lidam melhor com o nimbyismo porque conhecem pol铆ticos locais, diz.

A Pocket 馃挴 Living havia planejado se aventurar fora de Londres, mas foi muito dif铆cil, diz Vlessing com algum arrependimento. "Para mim ir 馃挴 e abrir a Pocket sportingbet copa do brasil Bristol ou Bath, ou sportingbet copa do brasil qualquer uma dessas 谩reas onde eles precisam de n贸s, 茅 馃挴 quase imposs铆vel. A pol铆tica local 茅 intrincada e complexa - h谩 uma montanha para escalar nas 32 autoridades locais que 馃挴 temos sportingbet copa do brasil Londres, e eu n茫o saberia por onde come莽ar para ir para fora."

Vlessing disse que ficou feliz por ter 馃挴 chegado a um acordo com um contratante sobre reparos de seguran莽a contra inc锚ndio sportingbet copa do brasil um bloco de 39 apartamentos sportingbet copa do brasil 馃挴 Greenford, no oeste de Londres, sem ir a julgamento, com trabalhos come莽ando este m锚s, depois que a Pocket foi duramente 馃挴 criticada por defeitos e os liberais democratas na prefeitura instaram o prefeito de Londres a parar o financiamento p煤blico 脿 馃挴 empresa.

Ele defende a postura da empresa, insistindo que a Pocket n茫o 茅 diretamente respons谩vel e que o bloco foi aprovado 馃挴 por inspetores de constru莽茫o. Para prevenir outra trag茅dia como o inc锚ndio de Grenfell que vitimou 72 vidas, sugere que o 馃挴 Reino Unido precisa de um 贸rg茫o nacional para supervisionar as inspe莽玫es de constru莽茫o.

Vlessing, que cresceu entre Amsterd茫, Bruxelas e Londres, 馃挴 茅 um saxofonista de jazz apaixonado e, sportingbet copa do brasilsportingbet copa do brasiljuventude, fez uma turn锚 pela Europa com seus amigos m煤sicos. Ele 馃挴 decidiu se tornar um banqueiro porque "eu era um estrangeiro na Inglaterra e eu apenas queria ter meu pr贸prio lugar 馃挴 ... A outra raz茫o era porque meu pai disse, Se voc锚 n茫o fizer finan莽as cedo, nunca vai entend锚-las."

Ele come莽ou na 馃挴 finance corporativa no County NatWest e depois estabeleceu uma consultoria de finan莽as de m铆dia onde um de seus clientes o 馃挴 perguntou se queria dirigir o grupo de teatro e cinema do West End Crescent Entertainment Group. Ele notou que as 馃挴 pessoas que trabalhavam l谩 eram pouco pagas e acabaram saindo porque n茫o podiam pagar a habita莽茫o.

A ideia da Pocket Living 馃挴 nasceu e sportingbet copa do brasil 2004 ele a estabeleceu com Paul Harbard, ex-diretor financeiro da associa莽茫o habitacional Peabody.

A Pocket tem vendas lentas, 馃挴 apesar de um aumento nas semanas ap贸s a redu莽茫o da taxa de juros do Banco da Inglaterra sportingbet copa do brasil agosto. "Ainda 馃挴 estamos sportingbet copa do brasil choque p贸s-Covid, p贸s-infla莽茫o de pre莽os de custo, p贸s-aumento de taxas de juros; 茅 definitivamente um pouco mais lento 馃挴 do que costumava ser", diz Vlessing.

A Pocket tem estado no vermelho por quatro anos, com uma perda antes do imposto 馃挴 de 拢13,9 milh玫es sportingbet copa do brasil 2024, ou um lucro bruto de 拢939.000. A receita cresceu 54% para 拢27 milh玫es, mas era 馃挴 menos da metade de seu n铆vel de 2024 de 拢56 milh玫es.

A empresa inicialmente construiu cerca da metade de suas casas 馃挴 como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada coberta de telhas de terracota verde sportingbet copa do brasil Wandsworth, sul de Londres, mas 馃挴 teve problemas com seus fornecedores.

Agora menos de 15% das novas moradias da Pocket s茫o modulares, mas Vlessing insiste: "Ainda sou 馃挴 apaixonado que a habita莽茫o constru铆da com precis茫o sportingbet copa do brasil f谩brica e habilitada por f谩brica deve desempenhar um papel vital no renascimento 馃挴 do mercado imobili谩rio brit芒nico." A habita莽茫o de constru莽茫o r谩pida modular 茅 popular sportingbet copa do brasil outros pa铆ses, como Alemanha, Su茅cia e Jap茫o, 馃挴 mas ainda 茅 incipiente no Reino Unido.

Os dois fundadores da empresa planejam vender suas participa莽玫es 脿 Related pouco tempo, diz 馃挴 Vlessing.

CV

• Idade: 62
• Fam铆lia: Casado com uma filha adulta e um filho.
• Pagamento: N茫o divulgado.
• Educa莽茫o: Escola sportingbet copa do brasil Bruxelas; BA sportingbet copa do brasil pol铆tica, economia e 馃挴 direito, Universidade de Buckingham; MSc (Econ), London School of Economics.
• 脷ltima f茅rias: "Caminhando nas muralhas de Lucca sportingbet copa do brasil Toscana."
• Melhor conselho que 馃挴 ele recebeu: "N茫o confunda a莽茫o com prop贸sito."
• Maior erro de carreira: "Subestimar o desafio de alinhar o setor p煤blico e privado."
• Frase 馃挴 que ele overuse: "E ent茫o?"
• Como ele se relaxa: "Tocando licks de John Coltrane no meu Selmer Mk VI tenor sax."