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Toira Gallagher, 38 anos de idade e que compra uma casa aposta bet para presidente Anchorage seria um passo para a estabilidade financeira 🔑 daaposta bet para presidentefamília. Mas mesmo com seis dígitos na renda familiar ou empregos estáveis ela tem lutado muito por fazer 🔑 compras ao marido!

As altas taxas de hipoteca, o fornecimento limitado da habitação e a acessibilidade historicamente pobre mantiveram-se comprando uma 🔑 casa teimosamente fora do alcance para Gallagher. Um pesquisador econômico que está esperando seu terceiro filho; casas com três ou 🔑 quatro quartos aposta bet para presidente bons distritos escolares são difíceis tanto por vir quanto proibitivamente caras

"Isso torna difícil se sentir segura", disse 🔑 ela.

De Anchorage a Amsterdã, muitas economias desenvolvidas e até mesmo emergentes estão enfrentando um problema semelhante: o fornecimento de moradia 🔑 está falhando aposta bet para presidente atender à demanda? ajudando os preços das casas para níveis que são fora do alcance.

Os problemas de 🔑 acessibilidade foram exacerbados pelas altas taxas dos juros do banco central, que autoridades aposta bet para presidente todo o mundo têm usado para 🔑 combater a inflação rápida. Essas políticas atravessam os mercados financeiros e aumentam as tarifas hipotecárias - tornando ainda mais caro 🔑 aos mutuários comprar uma casa ou financiar construções por novas casas/apartamento ndia

A segunda parte dessa equação está agora pronta para 🔑 mudar. Os bancos centrais aposta bet para presidente muitas economias estão reduzindo as taxas de juros ou se preparando iminentemente, o Banco Central 🔑 Europeu eo Bank of England já cortaram os custos dos empréstimos; a presidente do Federal Reserve sinalizou na semana passada 🔑 que começaria reduções no mês passado ”.

Mas é improvável que esses cortes de taxas sejam uma panacéia para a acessibilidade 🔑 da habitação.

Enquanto a mudança na posição do banco central já está se traduzindo aposta bet para presidente taxas hipotecárias um pouco mais baixas, 🔑 não é esperado que os custos de empréstimos voltem aos níveis prevalecentes durante o ano 2010. Vários economistas disseram as 🔑 tarifas das hipotecas dos 30 anos nos Estados Unidos. por exemplo podem acabar entre 5,5 e 6 % da faixa 🔑 etária anterior à pandemia - abaixo daquele pico no último mês (7,5%), mas ainda acima notavelmente daqueles 4% normais antes 🔑 dessa epidemia

Os especialistas também alertam que as tendências de mercado a longo prazo - incluindo altos custos trabalhistas, materiais e 🔑 regulamentos mais caros limitantes do ritmo da construção civil – continuarão dificultando o fornecimento das casas acessíveis. Simplesmente se tornou 🔑 difícil tornar economicamente viável uma habitação acessível para os trabalhadores aposta bet para presidente obras residenciais; Ao mesmo tempo tendência demográfica poderia 🔑 continuar alimentando demanda por moradias nos mercados locais ou no exterior (como é comum na Europa).

"Nós não construímos moradia suficiente 🔑 desde 2009," disse Gallagher, que pesquisa seu mercado imobiliário local como parte deaposta bet para presidentefunção.

Na verdade, a teimosia do problema 🔑 da habitação está cada vez mais atraindo atenção de funcionários eleitos aposta bet para presidente todo o mundo. Como uma geração dos jovens 🔑 adultos se sentem sem esperança sobre suas perspectivas para sempre possuir um lar e como muitos são sobrecarregados por aluguel 🔑 caros isso os torna menos moralizados quanto à economia E isto é estimular pedidos pela ação!

"Acho que chegamos a 🔑 um ponto aposta bet para presidente qual isso está desgastando os laços da sociedade", disse Glenn Kelman, presidente-executivo do escritório de imóveis Redfin.

Os 🔑 políticos nacionais estão até começando a propor soluções, revertendo uma prática de décadas aposta bet para presidente que muitos tratavam habitação como um 🔑 problema mais local.

Ursula von der Leyen, presidente da Comissão Europeia e primeira comissária habitacional do bloco europeu que indicou interesse 🔑 aposta bet para presidente revisar as regras-chave para a Europa poder subsidia mais amplamente o desenvolvimento residencial. A vice Presidente Kamala Harris está 🔑 prometendo assistência aos compradores pela 1a vez nos Estados Unidos na área imobiliária dos EUA com incentivos reforçado à construção 🔑 civil; seu oponente republicano Donald J Trump culpou os imigrantes por falta no setor imobiliário devido ao problema das casas 🔑 sem documentos (indocumento).

No entanto, não está claro se tais abordagens seriam eficazes ou mesmo factíveis - e especialistas alertam que 🔑 pode ser difícil resolver rapidamente um problema de acessibilidade à habitação.

Tomemos o exemplo dos EUA. Na América, os preços das 🔑 casas e aluguéis subiram regularmente mais rápido do que salários médios desde aproximadamente 2012. Naquela época os construtores tinham recuado 🔑 após as crises de habitação aposta bet para presidente 2008, deixando propriedades com pouca oferta nas principais cidades

"O preço relativo da habitação tem 🔑 vindo a subir substancialmente por algum tempo", disse Austan Goolsbee, presidente do Federal Reserve Bank de Chicago.

Então os valores domésticos 🔑 subiram acentuadamente - e muito mais amplamente – na sequência da pandemia.

Os ganhos médios semanais subiram 22 por cento desde 🔑 o início de 2024, mas os aluguéis aumentaram 24 Porcento. Preços das casas cresceram cerca 50 POR Cento E esse 🔑 salto nos preços da casa colidiu com altas taxas De Juro Para empurrar acessibilidade para níveis historicamente pobres!

Os desafios não 🔑 se limitaram às grandes cidades. O FED de Atlanta rastreia a possibilidade das famílias com renda mediana absorverem os custos 🔑 anuais associados à propriedade da casa média, que é cara e ainda possível aposta bet para presidente alguns lugares como Pittsburgh; mas isso 🔑 também está longe do grande número crescente dos mercados - desde Asheville até Albuquerque (EUA).

Em lugares onde a acessibilidade já 🔑 era um problema antes da pandemia, como Nova York e Boston a situação tornou-se mais terrível.

A acessibilidade deve começar a 🔑 melhorar um pouco à medida que as taxas de juros do banco central caem, tornando mais barato para famílias com 🔑 hipotecas comprarem casas. O quanto é complicado?

Taxas sobre hipotecas de 30 anos já estão se moderando como os sinais do 🔑 Fed que está preparando para cortar as taxas. Tudo o mais igual, isso tornará pagamentos mensais da habitação menos dispendioso

Mas 🔑 nem tudo é igual.

Primeiro, muitos economistas esperam que os potenciais compradores entrem no mercado imobiliário à medida aposta bet para presidente taxas caem. 🔑 Isso poderia colidir com a oferta limitada para elevar preços Na Grã-Bretanha por exemplo uma taxa cortada pelo Banco 🔑 da Inglaterra neste verão já foi atendida pela alta de interesse dos possíveis consumidores domésticos

E nos Estados Unidos e aposta bet para presidente 🔑 várias outras economias avançadas, grandes populações de 30 anos estão numa idade onde formaram famílias que querem comprar – o 🔑 significado poderia haver uma quantidade substancial da demanda por habitação reprimida.

Ao mesmo tempo, duas outras tendências poderiam potencialmente ajudar a 🔑 liberar oferta para atender essa demanda.

Nos Estados Unidos, onde hipotecas de taxa fixa duradoura são comuns? muitas famílias relutam aposta bet para presidente 🔑 se mudar porque não querem deixar as baixas taxas hipotecárias que trancaram anos atrás. Como os juros caem eles podem 🔑 encontrar-se mais dispostos a finalmente colocar suas casas no mercado...

Isso não necessariamente deixará o mercado com mais casas aposta bet para presidente geral: 🔑 as pessoas podem simplesmente vender uma casa para comprar outra. Mas se algumas empresas trocarem de residências unifamiliares por moradias 🔑 aposentadas ou fora das primeiras famílias, os remanejamentos poderiam liberar oferta nas partes do Mercado onde é muito necessário ”.

E 🔑 aposta bet para presidente muitas economias globais, taxas mais baixas poderiam torná-lo acessível para os desenvolvedores financiarem a construção de casas. A expectativa 🔑 que essa demanda se recupere poderia incentivar aos programadores construir uma casa própria e um ambiente seguro com o qual 🔑 eles possam trabalhar melhor no futuro!

"Está claro que nos últimos dois anos, desde o início de 2024 que a contração 🔑 monetária reduziu os investimentos aposta bet para presidente habitação", disse Philip Lane (economista-chefe do Banco Central Europeu) numa entrevista.

Isso poderia ajudar a criar 🔑 oferta de habitação para aluguel aposta bet para presidente particular. A construção multifamiliar foi forte há alguns anos, mas caiu acentuadamente entre as 🔑 taxas mais altas do juros ndices:

"No mercado de aluguel, é bastante inequívoco", disse Thomas Davidoff. No setor imobiliário da Universidade 🔑 do Columbia Britânica: no segmento proprietário o processo se torna um pouco mais complicado porque ele vai elevar os preços."

Michael 🔑 Fratantoni, economista-chefe da Associação de Banqueiros Hipotecários ( Mortgage Bankers Association), disse acreditar que os preços das casas nos Estados 🔑 Unidos subiriam 3% aposta bet para presidente 2025 e 2,5% no 2026 à medida a oferta ou demanda aumentou. Ao todo A 🔑 combinação entre aumento gradual dos precoes com hipoteca um pouco mais barata deve tornar o custo acessível para pessoas confiando 🔑 nas hipotecaS - mas não tão bom quanto era antes 2024.

Mesmo quando se trata de construção residencial e imobiliária, taxas 🔑 mais baixas não resolverão tudo porque o financiamento caro é a única questão que impede os construtores da criação.

Andrew Mikula, 🔑 um pesquisador sênior de habitação no Pioneer Institute (Instituto Pioneiro), uma organização independente aposta bet para presidente Boston disse que quando os construtores 🔑 locais foram questionados sobre o quê estava impedindo-os a construção do edifício e muitas vezes falavam dos custos financeiros insuportáveis. 🔑 Recentemente eles incluem mãode obra ou materiais para construir as despesas com serviços públicos...

“As taxas de juros raramente são a 🔑 primeira coisa que surge”, disse ele.

Entre o edifício limitado após a queda da habitação de 2008 e baixa moradia começa 🔑 recentemente, muitos países ao redor do mundo têm um déficit aposta bet para presidente casa que levou anos para se desenvolver. Mark Zandi 🔑 economista-chefe na agência Moody's estimam os EUA enfrenta uma escassez dos três milhões casas por exemplo A maior parte 🔑 das lacunas está nas unidades acessíveis

"Levou uma geração para entrarmos nessa confusão", disse Zandi. Levará tempo até sair dela, mas 🔑 não é possível fazer nada por nós mesmos".

Mas alguns na indústria vêem razões para esperar - mesmo que não dependa 🔑 inteiramente das taxas mais baixas. O Sr Mikula disse, porém: tanto os políticos locais quanto nacionais poderiam se tornar cada 🔑 vez menos sensíveis ao problema da habitação agora já ter começado a apertar as casas pobres e também familiares classe 🔑 média ”.

"Não são apenas os trabalhadores pobres, especialmente aposta bet para presidente lugares como Boston que sentem o aperto", disse ele. “Isso está 🔑 ampliando a coalizão de pessoas pessoalmente investidas nisso."

A frustração de busca aposta bet para presidente casa enfrentada por profissionais que trabalham como os 🔑 Gallaghers no Alasca está se tornando comum. Os eleitores na Irlanda e outros lugares cada vez mais veem a acessibilidade 🔑 à moradiacomo uma questão política superior? o debate é ativo sobre Como corrigir problemas com preços acessíveis, No Canadá - 🔑 protestos ocorreram nos Países Baixos...

Tamara Kuschel, líder de projeto da organização De Regenboog Groep aposta bet para presidente Amsterdã que se concentra na 🔑 habitação temporária das pessoas e disse um novo grupo com trabalhadores ou classe média estava buscando serviços sem-teto durante a 🔑 última década.

"Vimos um grupo de pessoas aposta bet para presidente nossas casas que não eram nosso público-alvo regular: eles ainda tinham empregos", disse 🔑 ela. Embora muitas vezes tenha incentivado essas gentes a olhar para fora da cara Amsterdã e encontrar novas residências, isso 🔑 está cada vez mais sem funcionar Hoje também são pequenas cidades holandesaS muito caras!

"Mesmo lá, está ficando cada vez 🔑 mais difícil encontrar casas", disse ela. “Para os professores os motoristas de ônibus e assistentes sociais como eu não são 🔑 acessíveis".

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